，直缝高频焊管今日价格行情，北京七日内流拍三宗宅地 挂牌价总额逾155亿
2018-01-30 18:03 房地产
今年北京土地市场的开年与往年相比寒意十足，不到七天时间，已经连续出现3宗宅地流标，直缝高频焊管今日价格行情最新价格。据统计，三幅土地挂牌价总额高达155.63亿元，直缝高频焊管今日价格行情最新价格。

1月30日，丰台区卢沟桥乡小瓦窑村XWY-12等地块绿隔产业、住宅混合公建及基础教育用地因无人报名而遭遇流拍，这是自1月25日丰台区花乡白盆窑村两宗地块流拍后的第三宗地块，这三宗地块的出让底价分别为63.27亿元、41.78亿元和50.58亿元，直缝高频焊管今日价格行情最新价格。

中国指数研究院数据显示，2017年1-12月，北京市共收入土地出让金2796.0亿元，其中住宅用地出让金为2398.1亿元，直缝高频焊管今日价格行情最新价格。据此计算，这几日流拍的三宗土地出让金合计约占去年宅地出让金的6.5%，直缝高频焊管今日价格行情最新价格。

据了解，小瓦窑村位于西四环外、莲石东路以南，直缝高频焊管今日价格行情最新价格。本次出让的地块包括绿隔产业、住宅混合公建及基础教育用地，规划建筑面积约29.08万平方米，用地性质为F81绿隔产业用地、F1住宅混合公建用地、A33基础教育用地，直缝高频焊管今日价格行情最新价格。

根据出让规定，上述出让宗地中商品住房销售均价不超过54378元/平方米(含全装修费用)，且最高销售单价不得超过57097元/平方米(含全装修费用)，直缝高频焊管今日价格行情最新价格。

中原地产首席分析师张大伟分析称，房企融资困难、地块属性差以及地块潜在货值较小是该地块流拍的主要原因，“从货值角度看，加上还建部分的113395平米(规定建设标准5500元/平米)，其建安成本为6.23亿元，拿地总成本接近70亿元，而商品房住宅部分货值只有67.54亿元，同时该地块住宅部分还配有大量的人防要求，进一步影响了地下的潜在货值，直缝高频焊管今日价格行情最新价格。”

“土地流标开始频繁出现，标志着调控效果已经出现，也说明了房企的资金压力越来越大，直缝高频焊管今日价格行情最新价格。”张大伟表示，北京市住建委数据显示去年12月北京二手房均价回落至5.91万元/平米，相比2017年3月的最高峰下降了13%，而事实上，部分区域房价跌了接近20%，这种情况下，全行业亏损已经出现，直缝高频焊管今日价格行情最新价格。

据了解，同日起拍的还有丰台区小瓦窑村XWY-01地块R2二类居住用地，以及大兴区黄村镇三合庄0202-0206、0202-0208地块F1住宅混合公建用地，这两宗地块的竞拍也并不激烈，分别只有两家和四家房企或两合体参与竞拍，直缝高频焊管今日价格行情最新价格。

最终小瓦窑村地块由国瑞、世茂联合体以31.25亿元竞得，溢价率约为4.8%，而大兴黄村镇三合庄地块则由永同昌、招商联合体以30.25亿元竞得，起始价26.6亿元，溢价率13.7%，两宗地块上的商品住房销售均价分别不得超过54378元/平方米和55800元/平方米(含全装修费用)，直缝高频焊管今日价格行情最新价格。

据记者统计，截至1月29日，今年共成交14宗地块，含居住类用地的一共11宗，溢价率大部分在10%以下，直缝高频焊管今日价格行情最新价格。返回搜狐，查看更多

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