,直缝高频焊管今日价格行情,北京七日内流拍三宗宅地 挂牌价总额逾155亿
2018-01-30 18:03 房地产
今年北京土地市场的开年与往年相比寒意十足,不到七天时间,已经连续出现3宗宅地流标,直缝高频焊管今日价格行情最新价格。据统计,三幅土地挂牌价总额高达155.63亿元,直缝高频焊管今日价格行情最新价格。
1月30日,丰台区卢沟桥乡小瓦窑村XWY-12等地块绿隔产业、住宅混合公建及基础教育用地因无人报名而遭遇流拍,这是自1月25日丰台区花乡白盆窑村两宗地块流拍后的第三宗地块,这三宗地块的出让底价分别为63.27亿元、41.78亿元和50.58亿元,直缝高频焊管今日价格行情最新价格。
中国指数研究院数据显示,2017年1-12月,北京市共收入土地出让金2796.0亿元,其中住宅用地出让金为2398.1亿元,直缝高频焊管今日价格行情最新价格。据此计算,这几日流拍的三宗土地出让金合计约占去年宅地出让金的6.5%,直缝高频焊管今日价格行情最新价格。
据了解,小瓦窑村位于西四环外、莲石东路以南,直缝高频焊管今日价格行情最新价格。本次出让的地块包括绿隔产业、住宅混合公建及基础教育用地,规划建筑面积约29.08万平方米,用地性质为F81绿隔产业用地、F1住宅混合公建用地、A33基础教育用地,直缝高频焊管今日价格行情最新价格。
根据出让规定,上述出让宗地中商品住房销售均价不超过54378元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过57097元/平方米(含全装修费用),直缝高频焊管今日价格行情最新价格。
中原地产首席分析师张大伟分析称,房企融资困难、地块属性差以及地块潜在货值较小是该地块流拍的主要原因,“从货值角度看,加上还建部分的113395平米(规定建设标准5500元/平米),其建安成本为6.23亿元,拿地总成本接近70亿元,而商品房住宅部分货值只有67.54亿元,同时该地块住宅部分还配有大量的人防要求,进一步影响了地下的潜在货值,直缝高频焊管今日价格行情最新价格。”
“土地流标开始频繁出现,标志着调控效果已经出现,也说明了房企的资金压力越来越大,直缝高频焊管今日价格行情最新价格。”张大伟表示,北京市住建委数据显示去年12月北京二手房均价回落至5.91万元/平米,相比2017年3月的最高峰下降了13%,而事实上,部分区域房价跌了接近20%,这种情况下,全行业亏损已经出现,直缝高频焊管今日价格行情最新价格。
据了解,同日起拍的还有丰台区小瓦窑村XWY-01地块R2二类居住用地,以及大兴区黄村镇三合庄0202-0206、0202-0208地块F1住宅混合公建用地,这两宗地块的竞拍也并不激烈,分别只有两家和四家房企或两合体参与竞拍,直缝高频焊管今日价格行情最新价格。
最终小瓦窑村地块由国瑞、世茂联合体以31.25亿元竞得,溢价率约为4.8%,而大兴黄村镇三合庄地块则由永同昌、招商联合体以30.25亿元竞得,起始价26.6亿元,溢价率13.7%,两宗地块上的商品住房销售均价分别不得超过54378元/平方米和55800元/平方米(含全装修费用),直缝高频焊管今日价格行情最新价格。
据记者统计,截至1月29日,今年共成交14宗地块,含居住类用地的一共11宗,溢价率大部分在10%以下,直缝高频焊管今日价格行情最新价格。返回搜狐,查看更多
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